В обменниках курс доллара превысил отметку в три рубля. Как это может сказаться на рынке недвижимости? Об этом в своем телеграм-канале рассказывает экспертка Наталья Литовская.
«Кто выигрывает от растущего курса на рынке недвижимости? Застройщики, выставляющие цены своих метров в беларусских рублях. Их прайсы будут меньше пугать потенциального покупателя», — отмечает экспертка.
А еще выиграют покупатели, которые копили на новостройку в валюте и рассматривали жилые комплексы с ценами на квадратный метр в беларусских рублях. «В валютном эквиваленте квартиры дешевеют, — отмечает Наталья Литовская и добавляет, кто еще выиграет от ситуации с долларом: — Граждане, зарабатывающие в валюте. Они становятся богаче».
Экспертка также ответила на вопрос, кто проигрывает от растущего курса:
«Застройщики, выставившие цены в валюте. Доходы большинства граждан все же в рублях, и для них такие метры дорожают, а значит, спрос будет снижаться. Все, кому нужен кредит. Брать у банка придется больше, платежи будут выше. А кому-то увеличение суммы не одобрят вовсе».
Наталья Литовская также пояснила, будут ли снижаться цены в валюте на вторичке:
«Зависит от планки, которую возьмет доллар. Курс в три рубля еще никак не повлияет на цены. О развороте цен можно будет говорить при курсе ближе к 3,5 рубля при нерастущих реальных доходах населения и недешевеющих кредитах. Это если не делать никаких поправок на форс-мажорные обстоятельства, вроде массового притока в страну платежеспособных граждан или новых угроз общественной безопасности».
Экспертка сделала такой вывод: «Так что пока спокойно решаем свои жилищные вопросы, ничего плохого не случилось».
