Спрос на жилье в Минске немного остыл. В то же время относительно дешевый доллар, к которому часто привязывают цены на рынке недвижимости, пока играет на руку тем, кто хочет обзавестись жильем в кредит. Ведь при сохранении цены в долларах его стоимость в рублях оказывается немного ниже. Изучили и рассказываем, какие ставки и условия кредитования строительства и покупки квартир и домов предлагают банки.
«Технобанк»
Заем на строительство жилья в этом банке предлагают под 17,4% годовых, а на покупку — под 18,18%. В обоих случаях максимальная сумма — 150 тыс. рублей.
Выдают его на 20 лет. И в случае покупки за счет денег банка можно покрыть не больше 80% от стоимости квартиры.
«МТБанк»
Процентные ставки по кредиту зависят от выбранных условий. При оформлении с отсрочкой платежа основного долга на готовое жилье от застройщика в первые 24 месяца ставка составит 16,875% годовых, затем вырастет до 17,73%. Есть более выгодные для клиента условия в грейс-периоде (12 месяцев) при покупке у конкретных застройщиков. При покупке у застройщиков-партнеров условия будут выгоднее: от 6% в определенный период с последующим увеличением до 17,73% и выше.
Есть особые условия для покупки в определенных жилых комплексах. В этом случае ставки в грейс-периоде стартуют от 2% годовых, а потом будут от 17,73%.
Срок кредитования составляет от 5 до 20 лет, максимальная сумма — до 90% стоимости жилья, при этом первоначальный взнос, как правило, обязателен и зависит от конкретной программы и цены недвижимости.
«Белвнешэкономбанк»
Здесь займы на покупку и строительство недвижимости стоят от 16,8% в год.
Условия по срокам и сумме сходны с другими банками: до 20 лет и до 90% от цены квартиры или дома.
«Приорбанк»
Финучреждение предлагает несколько кредитных программ на покупку и строительство жилья со ставкой 18% годовых. В зависимости от условий обеспечения срок кредитования составляет от 7 до 20 лет, а сумма — от 90 тыс. до 700 тыс. рублей.
Более крупные суммы и длительные сроки доступны при покупке квартиры или дома под залог недвижимости.
«Нео Банк Азия»
Кредит на приобретение недвижимости в этом банке предоставляют на условиях финансирования до 80% от стоимости объекта с оформлением залога недвижимости при сумме свыше 75 тыс. рублей.
Процентная ставка, которая сейчас указана в размере 18,18%, фиксируется на весь срок действия договора, что обеспечивает предсказуемость платежей для заемщика. Срок кредитования может составлять до 84 месяцев, при этом максимальная сумма кредита достигает 500 тыс. рублей.
«Беларусбанк»
У крупнейшего государственного банка есть ряд льготных кредитов на жилье. Если же смотреть те, которые предоставляются на рыночных условиях, то предложены два варианта. При покупке у застройщика ставка будет 16,65%, а при покупке у компании или физлица — 18,5% годовых.
Срок пользования деньгами, как и у других, до 20 лет. Прокредитовать можно до 80% стоимости недвижимости под залог этого жилья.
«Белинвестбанк»
В этом случае заем на покупку нового или вторичного жилья предусматривает дифференцированную процентную ставку в зависимости от цели займа. Так, 16,50% годовых применяется при строительстве недвижимости, 18,11% — при покупке готового объекта. Срок кредитования может достигать 20 лет.
В ряде случаев возможно оформление кредита без поручителей — при условии предоставления неустойки и залога в виде приобретаемого жилого объекта (ипотеки), если сумма кредита не превышает 150 тыс. рублей.
Размер финансирования — до 90% от цены жилья.
«Белагропромбанк»
В этом госбанке условия зависят от типа приобретаемой недвижимости. При покупке объекта у застройщика в течение первых 1096 дней применяется ставка 12,9% годовых, начиная с 1097-го дня — 15,9% годовых (ставка рефинансирования плюс 6,15 процентного пункта).
При приобретении недвижимости на вторичном рынке у физического или юридического лица ставка составляет 15,5% годовых в первые 180 дней, после чего увеличивается до 17,96% годовых (ставка рефинансирования с надбавкой 8,21 процентного пункта).
Максимальный срок кредита — до 20 лет, размер финансирования — не более 90% от стоимости жилого помещения.
